Латвия вошла в число европейских стран с двузначным ростом цен на жильё. Во втором квартале 2026 года оно подорожало на 11,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это более чем вдвое выше среднего показателя Евросоюза - 4,7%. При этом в Латвии особенно заметно выросли цены на вторичном рынке.
Согласно данным Eurostat, которые приводит Euronews, быстрее всего жильё дорожало в Португалии, Болгарии и Литве. В девяти странах, включённых в сравнение, годовой рост превысил 10%.
Читайте нас также
| Страна | Рост цен за год |
| Португалия | 16,5% |
| Болгария | 15,5% |
| Литва | 14,3% |
| Словакия | 13,6% |
| Хорватия | 12,7% |
| Испания | 12,1% |
| Румыния | 12,1% |
| Латвия | 11,4% |
| Венгрия | 10,2% |
Среди стран Балтии самый быстрый рост зафиксирован в Литве. Латвия занимает второе место, а в Эстонии жильё подорожало на 5,8% - примерно вдвое медленнее, чем у нас.
В Латвии сильнее дорожает вторичное жильё
Центральное статистическое управление Латвии подтверждает годовой рост на 11,4%, однако за общим показателем скрывается существенная разница между сегментами рынка.
Во втором квартале цены на новые дома и квартиры были на 1,7% выше, чем годом ранее. Вторичное жильё за тот же период подорожало на 13,3%.
Разница заметна и при сравнении с первым кварталом 2026 года. За три месяца жильё в стране в целом прибавило в цене 3,9%: новое - 0,7%, вторичное - 4,6%.
Таким образом, наиболее сильный рост цен наблюдался именно на вторичном рынке. При этом речь идёт о показателях по всей Латвии: они не означают, что каждая квартира в Риге или любом другом городе подорожала на одинаковую величину.
Статистический индекс отражает изменение цен приобретаемого жилья с поправкой на различия в его качестве и характеристиках. Это позволяет оценивать динамику рынка, а не просто сравнивать среднюю стоимость разных объектов. Данные за второй квартал пока предварительные; окончательные показатели ЦСУ планирует опубликовать 14 декабря.
Где жильё дешевеет
На фоне общего роста три страны показали снижение цен в годовом выражении. В Финляндии жильё подешевело на 2,7%, в Люксембурге - на 2,2%, во Франции - на 0,8%.
Среди крупнейших экономик ЕС особенно выделяется Испания с ростом на 12,1%. В Италии цены увеличились на 4%, а в Германии - лишь на 0,6%.
Почему рынки движутся в разные стороны
Эксперт Global Property Guide Микк Калмет связывает различия прежде всего с предложением жилья, доходами населения и условиями ипотечного кредитования.
В Португалии, по его оценке, спрос превышает предложение, особенно в Лиссабоне, Порту и популярных прибрежных районах. Цены поддерживают ограниченное строительство, иностранные инвестиции и спрос, связанный с туризмом. В Болгарии существенную роль играют рост зарплат и интерес к недвижимости как к инвестиции.
Для покупателей в Латвии европейская статистика показывает прежде всего масштаб местного подорожания. Однако при выборе конкретного объекта решающее значение по-прежнему имеют его расположение, состояние, энергоэффективность и полная стоимость покупки с учётом кредита.
Источники: Eurostat, Центральное статистическое управление Латвии и Euronews.
Подпишитесь на нас 
