В Испании выставлена на продажу целая заброшенная деревня на побережье Галисии с видом на Атлантический океан - и недавно ее стоимость была значительно снижена, что привлекло внимание международных покупателей, сообщает испанский портал idealista.com.
Деревня Канделаго, расположенная на холме у побережья Коста дла Морте в северо‑западной Галисии, стала объектом необычного предложения на рынке недвижимости: сейчас ее можно приобрести примерно за 150 000 евро - сумму, сопоставимую с ценой небольшой квартиры в Мадриде или Барселоне. Ранее деревня оценивалась примерно в 200 000 евро, но отсутствие покупателей заставило владельцев пересмотреть цену.
Читайте нас также
Это небольшое поселение включает около десяти традиционных каменных домов, старые хозяйственные постройки и узкие переулки, ныне заросшие после долгого времени без жителей.
Как и многие населенные пункты в сельских регионах Испании, Канделаго переживает последствия демографического спада: жители постепенно покидали деревню, начиная с 1970‑х годов, в поисках работы и сервисов в крупных городах. В результате поселение было заброшено, и инфраструктура постепенно пришла в упадок.
Подобные объекты - заброшенные деревни и хутора - все чаще встречаются в Галисии и других автономных сообществах Испании, поскольку сельское население сокращается, а молодежь переезжает в города. Именно это делает необычные предложения на рынке недвижимости потенциально интересными для инвесторов и энтузиастов реставрации.
Эксперты по недвижимости отмечают, что такие объекты обладают заметным потенциалом для инвестиций, особенно в сферах экотуризма, агротуризма, гостиничного бизнеса и загородного жилья.
Несколько причин, почему деревня может заинтересовать покупателей и инвесторов: уникальное расположение и виды на Атлантический океан - это редкая возможность для строительства объектов отдыха и туризма. Растущий интерес к зеленому туризму и жизни вдали от больших городов делает подобные объекты привлекательными для международных покупателей, ищущих альтернативы обычной недвижимости.
Покупка заброшенного поселения - это не только романтика, но и серьезные трудности. Реконструкция зданий требует значительных инвестиций, так как многие дома стоят пустующими десятилетиями. Необходимо оформить все юридические документы и разрешения на строительство и подключение коммуникаций (электричество, вода, дороги).
Потенциальному покупателю стоит учитывать расходы на восстановление инфраструктуры и продвижение проекта, если речь идёт о коммерческом использовании.
Ситуация с Канделаго отражает более широкую тенденцию на рынке недвижимости: из‑за демографического спада во многих регионах Испании появляются уникальные объекты - заброшенные деревни и хутора - их предлагат по привлекательным ценам. Некоторые из них уже находят новых владельцев, желающих возродить объекты и превратить их в бизнес‑проекты.
