Читайте нас также
Аппетит Дональда Трампа относительно рисковой недвижимости вернулся.
Торговцы, которые стали более склонны к риску после кризиса в начале 1990-х годов, в значительной степени избежали кровавую бойню последнего кризиса по большей части благодаря ограничениям его заключения сделки в годы бума на лицензирование имя Trump другим разработчикам. Но в начале этого года он потратился на 150 миллионов долларов США, купив Doral Golf Resort и Spa, вынимая их из банкротства. И предприятие г-н Трамп и Colony Capital LLC планирует инвестировать около 200 миллионов, чтобы преобразовать историческое старое здания почтамта в Вашингтоне в гостиницу. Теперь г-н Трамп планирует размещение новых ставок.
Trump International Hotel и башни Chicago, - второе самое высокое здание в городе. Г-н Трамп заплатил 48 миллионов долларов США. Ранее в этом месяце было решено выкупить младших кредиторов во главе с инвестиционной группой Fortress - 92-этажный отель и кондоминиум башни, по словам людей, знакомых с вопросом. Групповой долг, который мог бы превратился в большую головную боль для мистера Трампа, первоначально состоял из около 130 миллионов долларов.
Отель Чикаго, был одним из немногих исключений, где г-н Трамп избегает как правило риска в период бума. Он потратил около 73 миллионов долларов собственных денег в башню, которая открылась в 2008 году.
Последняя сделка представляет собой вотум доверия г-на Трампа в проект, который пострадал от слабой продажи отель-кондоминиума и снижения цен, что и вызвало многолетние трения между г-н Трампом и кредиторами. Он делает ставку на то, что спрос на высококачественный квартиры Чикаго по цене более 1 миллионов долларов каждый год будет иметь сильный отскок. Последние сделки включают покупку 2,8 миллионной единицы в здание, владельцем которой был звезда баскетбола в команде Чикаго Буллз - Деррик Роуз.
Далеко не ясно, будет ли Трамп в конечном счете делать деньги на своей инвестиции.
«Поговорим и спросите меня через пять лет», - сказал Трамп.
Он добавил: «Я считаю мои предыдущие инвестиции как невозвратные издержки».
Покупатели закрыли в Trump Chicago 337 из 486 жилых квартир, или около 69% запасов здания, в конце 2011 года, по оценке исследований консультантов. Здание имеет 339 единиц отеля, которые продаются инвесторам и как гостиничные номера, когда владелец там не живет.
Только 159 из них были проданы в конце 2011 года. Г-н Трамп поднял ставку в то время, что он ставит больше собственных денег в проекты, ограничив свое участие в недвижимость событий в течение многих лет.
Ранее в этом году г-н Трамп и его дочь Иванка Трамп исполнительный вице-президент организации по развитию и поглощению, купили во Флориде поле для гольфа Doral за 150 миллионов долларов. Компания планирует инвестировать от 150 миллионов долларов до 200 миллионов долларов на ремонт своего 700-комнатного отеля и пяти профессиональных полей для гольфа. Г-н Трамп наращивает свои сделки, заключая присоединение инвесторов, которые считают, что недвижимость открывает перспективы более высокую прибыль, чем конкурирующие инвестиции, такие как акции или облигации. Он делает упор на активы, он знает лучше, как курорты и поля для гольфа, и особенно, когда он покупает активы из банкротства или других проблемных ситуаций.
[michaeldavidandre.com](http:// «michaeldavidandre.com»)
