Когда вы подаёте заявку на ипотеку, автокредит или даже контракт на мобильный телефон, банк или другая финансовая организация проверяет ваш кредитный рейтинг (credit score). Это своего рода «финансовый дневник» - он показывает, насколько вы надёжны как заёмщик и вернёте ли вы долг вовремя.
Чем выше балл - тем лучше условия: вас охотнее одобрят, а проценты будут ниже. Если рейтинг низкий - могут отказать, либо предложить кредит под высокий процент.
Почему он может быть ниже, чем вы думаете
Пропустили оплату по счёту.
Взяли микрозайм (payday loan).
Используете слишком много кредитного лимита.
Давно не обновляли личные данные (например, не зарегистрированы по месту жительства в избирательных списках).
Что смотрят банки при оценке
Данные из вашей кредитной истории: задолженности, просрочки, активные кредиты.
Информация из анкеты-заявки.
Внутренняя информация банка (если вы уже их клиент).
Собственная кредитная политика - у разных банков она разная.
Можно ли взять ипотеку с плохим рейтингом?
Да, но сложнее:
Потребуется большой первоначальный взнос.
Проценты будут значительно выше.
Выбор кредиторов будет ограничен.
5 шагов для улучшения кредитного рейтинга
1. Проверьте свой рейтинг
Запросите кредитную историю и узнайте свой балл.2. Закройте мелкие долги
Погасите просрочки и небольшие кредиты в первую очередь.3. Используйте не более 30% лимита карты
Чем меньше долга относительно лимита, тем лучше.4. Следите за регистрацией места житльства
Будьте прописаны по месту жительства и внесены в избирательный список.5. Формируйте положительную историю
Выплачивайте даже небольшие займы вовремя, чтобы показать надёжность.
