Иногда купить жилье за границей можно дешевле, чем в собственной стране. Узнайте, где в мире самые дешевые квартиры и дома, и как их приобрести.
Говоря о самых дешевых в мире квартирах, каждый примерно представляет африканские и мусульманские страны с низким уровнем жизни. Тем не менее, оказалось, что дешевая недвижимость за границей возможна даже в Европе.
Как это устроено
В Европе есть специальные программы, в рамках которых можно купить дома за 1 евро. Однако, чтобы стать полноценным владельцем такой недвижимости, нужно привести ее в порядок.
Такие акции периодически устраивают в Греции, Франции, Великобритании, Испания, Хорватии, Австрии и Норвегии. Но безусловным лидером выступает Италия. Например, дома по евро можно купить в Бивоне, Бизачче, Муссомели, Молизе и Абруццо.
Каждый год несколько местных коммун, как правило, из южных регионов страны, объявляют акцию «дом за 1 евро.
Как правило, сама недвижимость находится в запущенном состоянии и требует реставрации — именно этим и должны будут заняться будущие владельцы.
Обычно узнать всю информацию и подать заявку можно на сайте местного муниципалитета.
Чтобы принять участие в программе, надо написать обращение в муниципалитет с рассказом о себе и о том, почему вы хотите купить такой дом. Обязательное условие программ — восстановление объекта недвижимости за определенный срок (от года до трех лет). Абсолютно все дома за 1 евро нуждаются в капитальном ремонте.
Далее в зависимости от страны и региона требования могут варьироваться. Например, часто необходимо оставить гарантийный депозит на счете в банке (как правило, несколько тысяч евро), который вернут покупателю только после ремонта. Либо необходимо вложить в реставрацию определенную сумму — тоже в районе нескольких тысяч евро.
Нередко на покупателей домов по символической цене возлагается обязательство не только отремонтировать дом, но и создать рабочие места, которые будут закреплены за местным населением. Так администрация стимулирует местную экономику.
При этом владельцами недвижимости могут стать граждане любой страны. Однако сама по себе сделка с недвижимостью сама по себе не дает права получить вид на жительство, для которого нужно официальное трудоустройство или открытие собственного бизнеса.
А в итоге никаких финансовых выгод от такой покупки. Расходы на восстановление объекта могут превысить сумму, которая понадобится для покупки похожего жилья на вторичном рынке.
Вот вам несколько примеров
Самбука, Италия
Если вы хотите купить дом за границей за 1 евро, то смело можете выбирать этот регион Италии. Политика властей простая — чтобы вернуть «жизнь» в заброшенные места, в городах и деревнях с малой плотностью населения предлагают очень дешевое жилье. Но есть нюансы — во-первых, дома в Самбуке далеко не новые, а во-вторых, каждый, кто купит дом, обязуется отремонтировать его за 3 года и потратить на это не менее 15 тысяч евро.
Рубе, Франция
Купить дом в живописном месте на границе с Бельгией получится и у поклонников французской культуры. Городские власти постоянно развивают город и хотят, чтобы он был заселен новыми жильцами. Недвижимость там продается за 1-2 евро, но она, конечно, будет очень ветхой. Условие только одно — прожить в доме 5 лет и вложить приличную сумму в ремонт.
Окутама, Япония
Города с самой дешевой недвижимостью можно найти и в Японии, так как местные люди верят, что если в жилище случилась беда (смерть человека или другое серьезное горе), то жить там больше нельзя. Поэтому японцы покидают свои квартиры и дома, а иностранцы покупают их. Человеку, который приобрел такую недвижимость, предлагается специальная программа, согласно которой возраст нового владельца должен быть не более 43 лет, а прожить в доме нужно 22 года, тогда он станет вашим.
Буффало, США
В рамках программы Urban Homestead Program вы можете купить дом в Америке за 1 евро, но должны выполнить условия. Во-первых, прожить в нем 3 года, во-вторых, серьезно вложиться в ремонт. Благодаря активному притоку иностранцев в страну, у властей города получается восстанавливать жилые здания за счет людей и не сносить их.
