Дженнифер Лопес и Бен Аффлек взяли ипотечный кредит на свой дом в Беверли-Хиллз сроком на 30 лет.
Особняк с двенадцатью спальнями, стоимостью почти 61 млн долларов, пара приобрела в начале этого года за наличные деньги, сообщает The Sun. Но, как стало известно изданию, супруги пересмотрели вариант покупки недвижимости и 31 августа подписали бумаги в банке JPMorgan Chase на погашение трети от суммы (20 млн долларов) в течение 30-летнего периода.
Несмотря на возможности супругов, совокупное состояние которых оценивается в 300 млн долларов, выплатить полную сумму сразу, эксперты считают, что это выгодная для них сделка — ведь ставки по ипотечным кредитам достигли 22-летнего максимума. 30-летний кредит предполагает первоначальную фиксированную ставку в размере 2,5%, которые Лопес и Аффлек будут выплачивать ближайшие десять лет, после чего она будет пересмотрена.
«Процентная ставка по кредиту, обеспеченному недвижимостью, ниже, чем по личному кредиту. Кроме того, проценты вычитаются из налогооблагаемой базы, — рассказал изданию риелтор по элитной недвижимости Тони Мариотти. — Это распространённая тактика среди богатых людей, поскольку она позволяет получить налоговые льготы. И состоятельные люди, как правило, консультируются с экспертами и принимают взвешенные решения».
До покупки первой совместной недвижимости актёры проживали в особняке Джей Ло в Бель-Эйр, который она приобрела за 28 млн долларов весной 2016 года. Сейчас он выставлен на продажу за 42,5 млн.
