Сто лет назад дом по адресу Бривибас, 88 считался одним из самых крупных и впечатляющих доходных домов Риги. Сегодня он имеет статус деградирующего здания, однако по-прежнему производит сильное впечатление своими монументальными арками и круглой угловой башней. Теперь у исторического объекта появился шанс вернуть былое величие: проект реконструкции уже разработан и согласован, а строительные работы могут стартовать еще до конца этого года.
О планах по восстановлению здания порталу Delfi Bizness рассказал член правления компании MJ Development Юрис Калвелис. Именно этой компании принадлежит исторический объект, который много лет назад достался ей уже в заброшенном состоянии.
Читайте нас также
«Впечатляюще большой арендный дом с магазинами. Здание занимает два участка земли в углу квартала, окружая просторный внутренний двор, который задумывался как торговый пассаж. Он соединен с пространством улицы двумя величественными арками, живописно расположенными по диагонали двора», - говорится в описании здания, опубликованном Рижским центром югендстиля.
Специалисты отмечают, что фасад дома представляет собой удачное сочетание вертикальных элементов модерна и неоклассицизма. Именно внешний облик сохранился лучше всего. Внутренние помещения, по словам девелопера, практически утратили исторические элементы еще до того, как здание перешло нынешнему владельцу.
После реконструкции исторический пассаж останется частью комплекса, однако изменит свою функцию. Он станет прозрачным, но перестанет быть проходным.
«Это долгая история», - говорит Калвелис. По его словам, участок на улице Бривибас, 88 компания приобрела более десяти лет назад у Ektornet - структуры Swedbank, созданной для управления недвижимостью, перешедшей банку после финансового кризиса. Согласно данным Земельной книги, сумма сделки составила 3,63 млн евро.
Изначально инвесторы рассчитывали построить здесь пятизвездочный отель. Для этого был подписан договор с международным гостиничным оператором, после чего началось проектирование.
«Мы заключили контракт с международным гостиничным оператором и начали проектирование. В 2021 году, который кажется давним прошлым, но на самом деле был почти вчера, мы согласовали строительный проект в минимальном составе. Однако пандемия и геополитические изменения внесли свои коррективы. И мы решили изменить направление развития», - говорит Калвелис.
В итоге концепцию проекта пересмотрели. Девелопер и гостиничный оператор договорились сохранить сотрудничество, но отказаться от идеи пятизвездочного отеля в пользу четырехзвездочного комплекса, который объединит сразу два формата размещения.
«Один будет классическим отелем, а другой будет ориентирован на людей, которые остаются в Риге на длительный период - так называемый формат long stay», - рассказал Калвелис.
Из-за смены концепции проект пришлось существенно переработать. Теперь он предусматривает 247 номеров в классическом отеле и еще 80 номеров в части комплекса, предназначенной для гостей, планирующих длительное проживание.
