Квартиры в новых проектах в центре Риги стоят примерно в два раза дешевле, чем в Вильнюсе, и почти на четверть дешевле, чем в Таллине. Об этом сообщает агентство LETA со ссылкой на компанию компания «Latio».
Средняя цена квадратного метра в новостройках в центре Риги составляет около 3500 евро. Для сравнения: в Вильнюсе - 7030 евро, в Таллине - 4590 евро.
Читайте нас также
За пределами центра разница также сохраняется: в рижских микрорайонах «первичка» стоит около 2730 евро за квадратный метр, в Вильнюсе - 3775 евро, в Таллине - 3100 евро.
На вторичном рынке разрыв ещё заметнее - в микрорайонах Риги жильё почти в 2,5 раза дешевле, чем в Вильнюсе, и примерно в два раза дешевле, чем в Таллине.
Несмотря на рост интереса к инвестициям в последние годы, недвижимость остаётся главным активом для жителей Латвии.
По данным ОЭСР, около 54% латвийских домохозяйств основную часть своего благосостояния формируют за счёт собственного жилья, ещё примерно 30% владеют дополнительной недвижимостью - например, землёй или квартирами под сдачу.
Это самый высокий показатель среди стран ОЭСР. Для сравнения, в Литве и Эстонии лишь около 18% домохозяйств инвестируют в дополнительную недвижимость, чаще выбирая финансовые рынки.
По словам аналитика рынка недвижимости компании «Latio» Ксении Иевлевой, Рига сейчас выглядит привлекательной для инвесторов: входной порог здесь ниже, чем в соседних столицах, а доходность аренды - одна из самых высоких в Балтии.
Согласно данным Eurostat, за год цены на жильё в Риге выросли примерно на 11%, в Вильнюсе - почти на 14%, в Таллине - на 5%.
Доходность аренды в Риге достигает в среднем 6,5%, тогда как в Вильнюсе она около 5%, а в Таллине - 3,3%.
По оценке «Latio», в ближайшее время нет признаков снижения цен на жильё в Риге. Напротив, на фоне инфляции и ограниченного предложения стоимость качественных квартир может продолжить расти.
В июне средние цены на рынке новостроек в Риге остались стабильными. В центре города квадратный метр в новых проектах стоил около 3500 евро, в районах - около 2730 евро, в отреставрированных довоенных домах в центре - чуть выше 3000 евро.
На вторичном рынке в новостройках цена в центре составила около 2870 евро за квадратный метр, в районах - 2330 евро.
Всего на рынке было доступно около 2275 квартир в новостройках - за месяц предложение выросло примерно на 8%.
Сегмент серийного жилья также остался стабильным: средняя цена в рижских районах - около 1170 евро за квадратный метр, в центре - около 1550 евро.
