Колебания EURIBOR снова вернулись в повестку дня всех владельцев ипотечных кредитов. Хотя официальные решения Европейского центрального банка (ЕЦБ) еще не озвучены, рыночные ставки уже начали движение вверх, что напрямую отражается на суммах в банковских счетах.
За последние недели шестимесячный EURIBOR поднялся с 2,2% до 2,5%. Несмотря на то что рост кажется незначительным, для долгосрочных заемщиков эти доли процента превращаются в реальные расходы.
Читайте нас также
Согласно статистике банка Citadele, в 2025 году общий объем выданной ипотеки в Латвии составил 86,06 млн евро. Средний кредит сегодня - это примерно 87 700 евро на 23 года. Математика платежей выглядит следующим образом:
При EURIBOR 2% ежемесячный взнос (для кредита на 25 лет) составляет около 458 евро.
При 2,5% сумма вырастает до 483 евро.
При 3% платеж увеличивается до 508 евро.
Читайте
Если ставка достигнет 4%, платить придется уже 560 евро.
Разница между минимальным и максимальным прогнозируемым порогом превышает 100 евро в месяц. Для многих латвийских семей это критическая нагрузка на бюджет.
Финансовые рынки закладывают в прогнозы еще несколько повышений со стороны ЕЦБ. Логика регулятора проста: борьба с инфляцией требует «дорогих» денег. Однако европейская экономика сейчас не в том состоянии, чтобы безболезненно переварить жесткую монетарную политику.
Еврозона едва выбирается из стагнации, а Германия, главный экономический локомотив региона, балансирует на грани рецессии. Потребительская активность падает, бизнес осторожничает, а темпы роста зарплат снижаются. В таких условиях агрессивное повышение ставок может окончательно заморозить восстановление.
Поэтому аналитики призывают не принимать пессимистичные прогнозы рынков за аксиому. Есть шанс, что ЕЦБ выберет более умеренный сценарий. Текущая инфляция во многом продиктована внешними шоками - ценами на энергию и геополитикой, на которые процентная ставка влияет лишь косвенно.
Для жителей Латвии это означает одно: ипотека продолжит дорожать, но резкого обвала ждать не стоит. Лишние 20–50 евро в месяц - это реалистичный сценарий, который нужно учитывать при планировании трат уже сейчас. Главный вывод: паниковать преждевременно, но и игнорировать тренд на рост ставок нельзя. Ситуация будет меняться постепенно, давая время на адаптацию.
