Рижская дума утвердила новый регламент аренды муниципальных квартир. Главные изменения: полный отказ от бессрочных договоров и введение ежемесячной платы, которую начнут взимать с июля следующего года.
Новые правила затронут жилье, сданное в аренду еще до начала массовой приватизации - то есть до 25 июля 1995 года. Таких объектов в столице насчитывается около 3500. Согласно закону об отчуждении имущества публичного лица, арендаторы сохраняют право выкупить эти помещения в собственность.
Читайте нас также
Однако условия пользования жильем становятся жестче. Муниципалитет ликвидирует понятие бессрочной аренды. Вместо нее будут заключаться срочные договоры - как правило, на пять лет. Для «проблемных» жильцов предусмотрены еще более короткие сроки.
Так, если в квартире обнаружат самовольную перепланировку или следы несогласованного строительства, договор продлят только на год. При наличии долгов по коммунальным платежам или аренде свыше двух месяцев, срок сократят до полугода.
Мэрия вводит строгий запрет на субаренду, которая раньше была распространенной практикой. На самих нанимателей теперь возлагается внушительный список обязанностей: поддержание порядка, проведение текущего ремонта за свой счет, установка счетчиков и обязательное страхование гражданско-правовой ответственности.
Параллельно меняется и финансовая сторона вопроса. С июля следующего года самоуправление начнет взимать плату за наем, которой раньше не существовало. По предварительным расчетам, сумма будет зависеть от кадастровой стоимости и площади жилья, составляя в среднем от 15 до 85 евро в месяц. Вырученные деньги планируют направлять на ремонт и содержание городского жилфонда.
Для малоимущих категорий граждан предусмотрены льготы по аренде в размере 30% и 50%. На данный момент в распоряжении Риги находится 11 821 квартира, из которых 1963 имеют статус социальных, а 9858 являются арендными.
