В Латвии сложилась парадоксальная ситуация: на балансе самоуправлений числится около 66 тысяч квартир, однако более 20 тысяч из них пустуют. Пока одни жители годами ждут своей очереди на жилье, муниципальный фонд разрушается от времени и морозов. Одной из самых проблемных точек на карте страны стал Резекненский край.
В поселке Стружаны техническое состояние многоквартирных домов ухудшается с каждым годом. Здесь пустуют 60 муниципальных квартир - это худший показатель во всем крае, пишет LSM. Даже в тех домах, где часть жилья приватизирована, владельцы появляются редко, что создает проблемы для инфраструктуры всего здания.
Читайте нас также
«Это большая проблема, особенно этой зимой: в пустующих квартирах замерзают стояки», - отметила исполнительный директор самоуправления Резекненского края Эрика Тейрумниека.
Очереди есть, жильцов нет
Местные жители связывают упадок с отсутствием перспектив: в поселке не хватает рабочих мест, а транспортное сообщение оставляет желать лучшего. При этом формально спрос на жилье существует, но реальное заселение продвигается крайне медленно.
Жительница Стружан Анна подтверждает: «Говорят, что на квартиры большой спрос и через самоуправление образуются очереди. Очереди есть, но никто не въезжает. В две квартиры можно заселиться и жить, но тому, кто въедет, ремонт придется делать самому».
Всего в Резекненском крае из 1200 муниципальных квартир пустует каждая восьмая. По словам управляющего недвижимостью Оскара Бабриса, даже пригодные для жизни объекты часто не находят арендаторов.
«Во многих из них, конечно, нужно вкладываться и делать ремонт, но есть и ситуация, когда пустуют даже такие квартиры, где можно жить: люди, которые стоят в очереди, отказываются туда ехать», - пояснил Оскар Бабрис.
Проблемы управления и нехватка средств
Бабрис, занявший недавно созданную должность энергоменеджера, подчеркивает, что главная сложность заключается в управлении: жильцы зачастую не могут договориться о совместном обслуживании домов. В прошлом году за счет фондов ЕС удалось отремонтировать 12 квартир, в планах на этот год - восстановление еще 12 социальных объектов в Стружанах.
В Министерстве экономики признают, что проблема носит общенациональный масштаб. Старший референт отдела жилищной политики Минэкономики Ник Балинскис пояснил, что четких стандартов содержания нежилого фонда не существует, а у местных властей часто просто нет денег на капитальный ремонт.
На данный момент государство запустило специальную программу поддержки. Ожидается, что благодаря выделенным средствам в течение этого года по всей Латвии удастся привести в порядок и заселить около 900 пустующих квартир.
