В ноябре в рижских микрорайонах отмечен самый значительный рост цен на серийные квартиры в 2025 году - в среднем на 1,2% за месяц, сообщает компания Arco Real Estate в свежем обзоре рынка. С начала года цены выросли на 3,9%.
LETA cообщает, что средняя цена квадратного метра в ноябре достигла 885 евро. Несмотря на рост, это всё ещё на 45% ниже исторического максимума, зафиксированного 1 июля 2007 года, когда стоимость неремонтированной серийной квартиры достигала 1 620 евро/м².
Читайте нас также
Почему цены растут?
По данным Arco Real Estate, основной причиной стал самый низкий за последние четыре года объём предложения, характерный для осенних месяцев. Нехватка квартир наблюдалась не только в Риге, но и в окрестностях, что также стимулировало постепенный рост стоимости.
Динамика по районам
С начала 2025 года цены в крупнейших микрорайонах Риги увеличились на 1–8%.
Самые заметные изменения:
Югла - рост на 8%, максимальный показатель года;
Иманта и Кенгарагс - в среднем +6%;
В остальных районах цены выросли не более чем на 5%;
Наименьшая динамика отмечена в самом дорогом районе - Тейке.
В ноябре по сравнению с октябрём рост зафиксирован во всех микрорайонах.
Лидеры месячного увеличения:
Югла и Вецмилгравис - более 2%;
Самый скромный рост - Золитуде (+0,2%).
Читайте
Какие квартиры дорожают быстрее?
Цена за квадратный метр в ноябре выросла:
однокомнатные квартиры - +1,2%,
двухкомнатные - +1%,
трёх- и четырёхкомнатные - +1,3%.
С начала года наиболее заметно подорожали двухкомнатные квартиры - в среднем на 4,5%.
Разница в ценах между районами
В ноябре самой высокой средняя цена квадратного метра оставалась в Тейке - 1083 евро/м².
Самая низкая - в Болдерайе - 675 евро/м², но и там цены продолжили рост.
Какие дома самые дорогие и самые доступные?
Дорогий сегмент: дома 119-й и 104-й серий.
Двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии стоили 53 000–56 000 евро, в зависимости от локации.Более доступный сегмент:
дома литовского проекта - 31 000–44 000 евро за двухкомнатную квартиру;
хрущёвки - 30 000–45 000 евро, в зависимости от района.
