В Латвии более 80% жителей живут в собственном жилье - один из самых высоких показателей среди стран ОЭСР. По данным организации, 71,3% латвийцев владеют недвижимостью без обременений, ещё около 10% - выплачивают ипотеку, а 11,6% арендуют жильё. Для сравнения: в Швейцарии лишь 4,5% жителей проживают в полностью принадлежащем им доме или квартире, в Нидерландах - 10,7%, в Дании - 13,4%.
Более высокий уровень частной собственности наблюдается только в Польше, Венгрии и Литве, где этот показатель достигает 72–76%. Эксперты отмечают, что столь высокая доля собственников в Латвии - наследие приватизации 1990-х годов, и в ближайшие годы структура рынка, вероятно, останется стабильной, пишет Dienas Bizness.
Читайте нас также
Обычный коричневый - это прошлый сезон! Хейли Бибер делает цвет корицы главным трендом зимнего маникюра
💗 Неделя чувств и признаний: любовный гороскоп, который стоит прочитать каждому
🧭 Путешествие по ХХ веку в 22 исторических кадрах: города, люди, музыка, кино
💪 Здоровье и настроение: гороскоп на неделю 17 по 23 ноября для тех, кто хочет чувствовать себя лучше
Юмор за день и лабубинг
💰 Финансовый гороскоп на неделю, как навести порядок в деньгах без жёсткой экономии
🔢 Быстрая проверка интеллекта: задача на 25 секунд для тех, кто верит в свой IQ
Юмор за день и гипноз
Рыбы, Овны, Водолеи и Весы в гороскопе на 17 ноября
Шестнадцать невероятных глюков реальности, которые выглядят как фотошоп
Обычный коричневый - это прошлый сезон! Хейли Бибер делает цвет корицы главным трендом зимнего маникюра
💗 Неделя чувств и признаний: любовный гороскоп, который стоит прочитать каждому
🧭 Путешествие по ХХ веку в 22 исторических кадрах: города, люди, музыка, кино
💪 Здоровье и настроение: гороскоп на неделю 17 по 23 ноября для тех, кто хочет чувствовать себя лучше
Юмор за день и лабубинг
💰 Финансовый гороскоп на неделю, как навести порядок в деньгах без жёсткой экономии
🔢 Быстрая проверка интеллекта: задача на 25 секунд для тех, кто верит в свой IQ
Юмор за день и гипноз
Рыбы, Овны, Водолеи и Весы в гороскопе на 17 ноября
Шестнадцать невероятных глюков реальности, которые выглядят как фотошоп
Обычный коричневый - это прошлый сезон! Хейли Бибер делает цвет корицы главным трендом зимнего маникюра
💗 Неделя чувств и признаний: любовный гороскоп, который стоит прочитать каждому
🧭 Путешествие по ХХ веку в 22 исторических кадрах: города, люди, музыка, кино
💪 Здоровье и настроение: гороскоп на неделю 17 по 23 ноября для тех, кто хочет чувствовать себя лучше
Юмор за день и лабубинг
💰 Финансовый гороскоп на неделю, как навести порядок в деньгах без жёсткой экономии
🔢 Быстрая проверка интеллекта: задача на 25 секунд для тех, кто верит в свой IQ
Юмор за день и гипноз
Рыбы, Овны, Водолеи и Весы в гороскопе на 17 ноября
Шестнадцать невероятных глюков реальности, которые выглядят как фотошоп
Обычный коричневый - это прошлый сезон! Хейли Бибер делает цвет корицы главным трендом зимнего маникюра
💗 Неделя чувств и признаний: любовный гороскоп, который стоит прочитать каждому
🧭 Путешествие по ХХ веку в 22 исторических кадрах: города, люди, музыка, кино
💪 Здоровье и настроение: гороскоп на неделю 17 по 23 ноября для тех, кто хочет чувствовать себя лучше
Юмор за день и лабубинг
💰 Финансовый гороскоп на неделю, как навести порядок в деньгах без жёсткой экономии
🔢 Быстрая проверка интеллекта: задача на 25 секунд для тех, кто верит в свой IQ
Юмор за день и гипноз
Рыбы, Овны, Водолеи и Весы в гороскопе на 17 ноября
Шестнадцать невероятных глюков реальности, которые выглядят как фотошоп
Обычный коричневый - это прошлый сезон! Хейли Бибер делает цвет корицы главным трендом зимнего маникюра
💗 Неделя чувств и признаний: любовный гороскоп, который стоит прочитать каждому
По словам представителя Colliers Baltic Агии Вердини, истоки этого феномена понятны:
«Во-первых, приватизация позволила тысячам семей приобрести жильё по низкой цене, а затем оно переходило по наследству. Во-вторых, арендный рынок в Латвии долгое время развивался слабо. И, наконец, для многих латвийцев недвижимость - единственная форма накоплений».
Вердиня также напомнила, что месячные платежи по ипотеке традиционно были ниже арендных, а государственные программы поддержки ориентировались именно на покупателей, а не арендаторов. Это, по её словам, объясняет, почему интерес к аренде остаётся невысоким.
«С одной стороны, это ограничивает мобильность и мешает формированию профессионального рынка аренды, но с другой - недвижимость даёт людям чувство устойчивости и защищённости», - отметила эксперт.
В отличие от стран Западной Европы, где рынок аренды нередко контролируют крупные инвестиционные фонды и специализированные компании, в Латвии доминируют частные владельцы.
«Мы живём в стране, где экономика сосредоточена в Риге. В Германии же много крупных городов, и люди часто переезжают, поэтому аренда там - жизненно важный элемент рынка. К тому же кредиты в этих странах дороже, а программ поддержки покупки жилья нет, поэтому аренда выглядит более рациональным выбором», - добавила Вердиня.
По её словам, потенциал для развития профессионального рынка аренды в Латвии всё же есть - особенно на фоне растущей урбанизации и изменения подходов к мобильности.
