Новостройки Риги продолжают дорожать и продаваться быстрее.
Активность на рынке новостроек в Риге в 2025 году продолжает расти. По данным полугодового обзора компании Arco Real Estate, количество сделок в первом полугодии 2025 года было на 46% выше, чем в первом полугодии 2024 года, и на 31% выше, чем во втором полугодии прошлого года.
LETA cообщает, что рост наблюдается как в рижских микрорайонах - на 36%, так и в центре города - на 7%.
Наиболее популярный ценовой диапазон для сделок с квартирами в новостройках составляет 100 000–150 000 евро. В микрорайонах Риги 90% таких сделок приходится на этот сегмент, а в центре города большую часть продаж составляют двухкомнатные квартиры (56%) в домах начала XXI века и недавно построенных объектах.
Среди лидеров по продажам - проекты «Ģertrūdes kvartāls» и «Mārpagalmi», где квартиры площадью 39–61 кв. м пользуются наибольшим спросом.
Средняя цена квадратного метра в новостройках Риги в середине 2025 года составила 2396 евро, что на 4% выше по сравнению с прошлым годом. В микрорайонах средняя цена - 2226 евро за м², в центре - 2988 евро за м².
С точки зрения площади, наибольший спрос наблюдался на квартиры 50–85 кв. м, которые составляют 57% всех сделок в микрорайонах. Двухкомнатные квартиры остаются самыми популярными (44%), за ними следуют трехкомнатные (37%) и четырехкомнатные (10%).
Также отмечен рост числа сделок с дорогими квартирами: 20% сделок в микрорайонах превысили 2600 евро за м², а некоторые квартиры в проектах «Moho Garden» достигали цены почти 3 500 евро за м².
В центре города дорогие сделки (свыше 4000 евро за м²) остаются редкостью - зарегистрировано всего шесть таких сделок за первое полугодие 2025 года.
По словам Arco Real Estate, рынок новостроек Риги отличается устойчивым ростом цен на квартиры и высокой активностью, в отличие от рынка советского периода, когда наблюдалась ценовая стагнация. С начала 2021 года цены в микрорайонах Риги выросли в среднем на 41%.
