Литовский девелопер «Lords LB Asset Management» возобновил строительные работы по проекту «Квартал Дома печати» на Баласта дамбис в Риге, сообщает агентство LETA.
В настоящее время возобновлены строительные работы, которые должны завершиться вводом в эксплуатацию первой очереди бизнес-центра А-класса в 2026 году.
Строительство в дальнейшем будет осуществлять строительное предприятие ООО «PN construction Latvia», зарегистрированное в ноябре 2024 года и принадлежащее литовской компании «Matuda».
Руководитель находящегося в управлении «Lords LB Asset Management» фонда «Lords LB Special Fund V» Повилас Урбонавичюс пояснил, что последние годы были сложным временем для отрасли недвижимости и строительства из-за геополитической неопределенности и существенного роста расходов. Поэтому под влиянием внешних обстоятельств «Lords LB Asset Management» пришлось временно приостановить реализацию проекта «Квартал Дома печати».
Урбонавичюс отметил, что «Lords LB Asset Management» реструктурировал деятельность и создал собственное строительное предприятие, которое позволит вести строительные работы более быстро и эффективно.
По словам Урбонавичюса, уже заключены договоры аренды с несколькими арендаторами, которые зарезервировали примерно 8% доступных офисных помещений. Среди потенциальных арендаторов — несколько крупных предприятий финансовой, бухгалтерской и фармацевтической отраслей.
Строительство квартала Дома печати происходит в несколько очередей. На первом этапе предусмотрено строительство офисного здания А-класса, а по его завершении планируется начать работы второй фазы по созданию мультифункционального центра. На следующих этапах предусмотрено строительство десятиэтажного офисного здания. Кроме того, запланирована реновация существующего здания Дома печати.
На первом этапе реализации проекта возводится 11-этажный бизнес-центр А-класса с планировкой открытого типа. Площадь здания — 26 000 кв. м, работать в нем смогут 2500 сотрудников.
В бизнес-центре запланированы спортзал и ресторан. На следующих фазах развития «Квартала Дома печати» предусмотрено строительство дополнительных офисных зданий, гостиницы или жилых помещений, а также, возможно, школы или медучреждения.
Как ранее сообщалось, в июне 2017 года за 16,8 млн евро «Lords LB Asset Management» приобрел за 16,8 млн евро земельный участок площадью 5,8 га с построенным в советские времена Домом печати. Тогда планировалось завершить проект к 2025 году. В 2024 году строительство «Квартала Дома печати» было приостановлено.
