Поскольку ставка EURIBOR падает, цены на жилье могут вырасти, сообщил агентству LETA руководитель отдела кредитования физических лиц в странах Балтии Luminor Bank Каспар Лукачев.
Эксперт поясняет, что на развитие рынка недвижимости влияет множество факторов, особенно ситуация в национальной экономике, которая определяет спрос, исходя из платежеспособности населения, занятости, уровня заработной платы и других факторов. Если текущие прогнозы оправдаются и ставка EURIBOR постепенно снизится во второй половине года, ожидается рост интереса покупателей в секторе недвижимости.
Специалист полагает, что этому могут способствовать и положительные прогнозы в этом году относительно реального повышения заработной платы — сейчас рост оценивается в пределах 7-9%, таким образом, увеличится и покупательная способность населения. Активность населения вместе с низкой инфляцией может привести к росту цен на жилье.
Эксперт поясняет, что на данный момент в Риге самые низкие цены на жилье среди столиц Прибалтики, например, цены на квартиры в новых проектах Риги колеблются от 2200 до 2700 евро за квадратный метр, а в Таллинне и Вильнюсе — от 3500 до 4000 евро.
На вторичном рынке в обеих соседних странах цена за метр в квартирах в доме советской постройки в среднем составляет от 2 400 до 2 600 евро, тогда как в Риге квартиры в домах такого типа стоят в среднем 1 000 евро за квадратный метр.
«Это значит, что квартиру в новом проекте в Риге сейчас можно купить по той же цене, что и в доме, построенном в советское время в Таллинне или Вильнюсе — это еще один фактор, который показывает, что падения цен на жилье мы, скорее всего, не будем ожидать. В Латвии в этом году, скорее, ожидается рост цен», — говорит Лукачев.
