Во вторник правительство поддержало проект распоряжения, который предусматривает разрешить VAS «Valsts nekustamie īpašumi» продать на аукционе здание бывшего Театра оперетты — недвижимость по ул. Бривибас 96А и 96 в Риге.
Агентство LETA cообщает со ссылкой на иснформацию Министерства финансов, что в собственности имеется земельный участок площадью 0,3371 га, административное здание площадью 792 квадратных метра, здание для массово-зрелищных мероприятий площадью 8047,6 квадратных метров и мощеная площадка площадью 429,2 кв.м.
По заключению технического обследования здания, проведенного в 2020 году, общее состояние здания удовлетворительное, общий визуальный износ составляет 35,2%.
Техническое состояние основных несущих конструкций, выявленных при обследовании, удовлетворительное — износ фундаментов 35%, стен 35%, перекрытий 34%, несущих конструкций кровли 32%, кровли 40%.
В министерстве также отмечают, что здание претерпело несколько реконструкций, обновлений и ремонтов.
В 1996 году бывший Театр оперетты был преобразован в ночной клуб «La Rocca». Затем в юго-восточном торце здания были построены еще два этажа.
В настоящее время здание эксплуатируется лишь частично. В здании нет утепленных наружных стен, и они, скорее всего, не соответствуют положениям Латвийских строительных норм. Также здание не отвечает требованиям экологической доступности.
Кадастровая стоимость недвижимости на 1 января 2024 года составила 4 085 297 евро, которая состоит из кадастровой стоимости земельного участка 697 888 евро и кадастровой стоимости зданий 3 387 409 евро.
Управление национального культурного наследия определило уровень культурно-исторической ценности здания массово-зрелищных мероприятий с учетом выявленной культурно-исторической ценности. Здание построено в 1910 году по проекту Соломона Нудельмана как театр- казино, в последующие годы был создан театр оперетты, здание несколько раз перестраивалось. Размеры и архитектура здания являются его культурно-историческими ценностными элементами. В письме Национальное управление культурного наследия сообщает, что определенный для здания уровень культурно-исторической ценности не является основанием для включения его в список памятников культуры, охраняемых государством.
Помещения административного здания, входящие в состав государственного недвижимого имущества, сданы в аренду 11 физическим и юридическим лицам.
Заключенные договоры аренды помещений будут действовать до срока, указанного в соответствующем договоре, но не дольше, чем до момента передачи недвижимого имущества.
