Этой весной арендовать жилье в Риге выгоднее, чем купить его с помощью ипотечного кредита, пишет газета «Diena», журналисты которой исследуют тему рынка жилья.
И аренда, и покупка жилья в основном происходят в сегменте серийных домов, построенных во второй половине ХХ века. Двухкомнатные квартиры востребованы в обоих вариантах — как аренда, так и покупка.
Хотя в столице Латвии строятся новые жилые дома, их количество все еще слишком мало, а цены на квартиры в них слишком высоки, чтобы проекты XXI века могли играть центральную роль на рынке жилья. Также важно отметить, что затраты на ремонт значительно выросли, и стоимость капитального ремонта квартиры может равняться цене ее покупки.
Поэтому все большую популярность приобретают объекты, куда можно заселиться сразу после покупки, не тратя деньги и время на ремонт.
Как показывают данные компании по недвижимости «Latio», если сравнивать средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и среднюю стоимость аренды двухкомнатной квартиры в новом проекте в Риге, то аренда в марте была на 18% выгоднее. Стоит отметить, что индекс рассчитывается для квартиры площадью 40-60 квадратных метров и ипотечного кредита на 25 лет.
Цены на аренду очень разные, и на них влияет не только площадь квартиры, качество здания и расположение, но и то, насколько быстро арендодателю необходимо найти арендаторов и сколько он хочет заработать. Если арендная плата превышает 500 евро в месяц, арендаторы хотят получить качественное, сравнительно недавно отремонтированное жилье с мебелью, купленной в последние годы, пишет «Diena».
