В январе в Риге зафиксирован рост предложений и снижение цен на квартиры.
В январе 2024 года средняя стоимость серийных квартир в рижских микрорайонах снизилась на 0,3% — до 848 евро за кв.м. При этом квартиры стали активно выставлять на продажу, свидетельствует отчет компании Arco Real Estate.В январе средняя стоимость серийных квартир упала до 848 евро за кв.м. Цены были в среднем на 48 % ниже, чем 1 июля 2007 года, когда средняя цена стандартной квартиры без ремонта достигла исторического максимума — 1620 евро/м².
Средняя цена квадратного метра снизилась для однокомнатных (-0,1%), двухкомнатных (-0,2%), трехкомнатных (-0,4%) и четырехкомнатных (-0,4%) квартир.Квартиры подешевели в большинстве жилых районов Риги. Наиболее значительное снижение цен наблюдалось в Золитуде, Кенгарагсе и Вецмилгрависе, где за месяц квартиры подешевели на 0,7 %. В январе не изменились цены в нескольких жилых районах Пардаугавы — Агенскалнсе, Илгуциемсе и Иманте.По сравнению с началом 2023 года цены на типовые квартиры в январе снизились на 7%, а по сравнению с началом 2022 на 6%.В 2023 году цены на серийные квартиры снизились во всех крупнейших районах Риги. Наибольшее падение было отмечкено Золитуде (-11%). В других крупных районах Риги цены в течение года снизились на 3-9%.Количество предложений в крупнейших жилых районах Риги в конце 2023 года резко сократилось, но в январе вновь возросло (+22%). Причем уровень предложения в январе 2024 года был выше, чем в тот же период прошлого года, и превысил отметку в 1 600 единиц. Таким образом, в крупнейших районах Риги уровень предложения был на 6% выше, чем год назад.Наибольшее количество предложений в январе было в Пурвциемсе, а наименьшее — в Болдерае.Количество предложений квартир увеличилось почти во всех крупнейших жилых районах Риги. Наибольший рост зафиксирован в Плявниеки (+50%). В то же время в Иманте и Золитуде предложение осталось неизменным.По сравнению с январем 2023 года предложение квартир в целом было выше: общее количество предложений квартир было на 13 % больше, а предложение квартир в крупнейших районах было на 6 % больше, чем год назад.
