«Rīgas namu pārvaldnieks» планирует со следующего года повысить плату за управление домами

Mixnews.lv
«Rīgas namu pārvaldnieks» планирует со следующего года повысить плату за управление домами
pixabay.com

«Rīgas namu pārvaldnieks» планирует со следующего года увеличить плату за управление домом, сообщили агентству LETA в компании.

Согласно индивидуальным расчетам платы за управление, 71,4% владельцев квартир — в основном, в больших домах — будут платить в среднем 8 центов за квадратный метр, 21,9% владельцев квартир — в основном, в среднего размера домах — будут платить в среднем 10 центов за квадратный метр, а 4,3% владельцев квартир в маленьких домах  будут платить в среднем 21 цент за квадратный метр.

Для 2,4% владельцев квартир плата за управление останется прежней или уменьшится.

Изменение платы за управление связано, прежде всего, со значительным увеличением трудозатрат, появлением новых, обязательных для всех управляющих, мероприятий по управлению в области энергоэффективности, а также с увеличением стоимости строительства. Повышение качества услуг также требует повышения квалификации персонала.

Увеличение расходов было заложено при подготовке сметы на 2023 год, но в связи с общим ростом расходов в 2022 году и непропорциональным ростом цен на энергоносители, который напрямую влияет на платежеспособность клиентов РНП, было принято решение провести масштабную внутреннюю оптимизацию расходов и не проводить увеличение в это время.

«Для многих групп сотрудников RNP необходимое повышение заработной платы было отложено, что привело к отсутствию существенных изменений в размере вознаграждения за управление на 2023 год», — говорится в сообщении компании. По данным компании, откладывать повышение оплаты труда для некоторых групп сотрудников больше нельзя.

По данным Центрального статистического управления, стоимость рабочей силы в Латвии за последние годы выросла более чем на 40%.

Запланированное повышение заработной платы необходимо для того, чтобы иметь возможность предоставлять качественные услуги по управлению, поддерживать здания в исправном состоянии и надлежащим образом убирать их. Повышение зарплаты планируется, в основном, для инженеров, технического персонала, управляющих зданиями и уборщиков.

Одновременно планируется также существенно улучшить техническое обеспечение и повседневные условия труда персонала, говорится в сообщении RNP. В настоящее время на рынке труда наблюдается значительная конкуренция со стороны работодателей за инженеров, технический персонал и менеджеров по эксплуатации зданий. Конкурентоспособное вознаграждение поможет привлечь персонал, способный обеспечить высокое качество и непрерывность обслуживания клиентов. Однако все труднее становится привлекать кадры для профессии уборщика, поэтому для поддержания качества уборки создаются бригады уборщиков.

За последние годы стоимость строительства в Латвии, по данным ЦСУ, выросла почти на 20%. Цены на строительные материалы выросли на 24,7%, расходы на содержание и эксплуатацию машин и оборудования — на 17,5%, а заработная плата рабочих увеличилась на 10,3%.

Планируется также увеличить число управляющих домами, поскольку существующее соотношение управляющих и домов недостаточно. В настоящее время на одного управляющего приходится до 80-100 домов. Поступают жалобы от клиентов на трудности при обращении к управляющему их дома.

Планируется увеличить мощности, чтобы принимать более активное участие в обслуживании каждого дома, а также обеспечить индивидуальный подход к проведению необходимых ремонтных работ, обещает RNP.

RNP отмечает, что Министерство экономики дополнило нормативную базу, предусмотрев для управляющих новые дополнительные функции — проведение исследований энергоэффективности и составление актов технического обследования, которые позволяют более эффективно заниматься ремонтом домов.

RNP также сообщает, что на сайте «e-parvaldnieks.lv» опубликован план реновации на следующий период. Предприятие приглашает своих клиентов до 26 ноября ознакомиться с индивидуально составленным планом реновации домов, оценить приоритеты и, при необходимости, внести изменения общим решением.

Rīgas namu pārvaldnieks — предприятие, на 100% принадлежащее Рижской думе. В его ведении находится более 3 800 жилых домов и зданий общей площадью более 7,5 млн. кв. м. В 2022 году оборот компании составил 61,973 млн. евро, что на 0,6% больше, чем в предыдущем году, а прибыль выросла на 7,4% и составила 4,535 млн. евро.

  •  
  •  
  •  
  •  
  •