Под конец 2022 года у некоторых ипотечных заемщиков уже произошел перерасчет погашения кредита — теперь банку придется каждый месяц возвращать гораздо большую сумму. Другие же узнают новую сумму в следующем году. В обоих случаях придется ожидать, что рост кредитной нагрузки может быть еще не окончен и более крупные платежи по кредиту следует планировать на более длительный период времени.
Удивление, разочарование, досада и гнев – так можно описать эмоции, которые заемщики выражают в социальных сетях, когда получают перерасчет ежемесячного платежа по кредиту.
370 евро вместо 160
Например, Айге Грасмане придется ежемесячно платить банку примерно в два раза больше в течение как минимум следующих шести месяцев.
Pārsteigums no bankas: līdz šim procentu maksājums par hipotekārā kredīta lietošanu ~160EUR/mēn. Turpmākos 6 mēnešus ~370EUR/mēn! 🤦♀️
— Aiga Grasmane (@AigaGrasmane) November 14, 2022
«Merry f*ing Christmas». Жанете Эглите не может совладать со своими эмоциями, потому что ее ежемесячный платеж в банк за кредит на квартиру уже вырос на треть. Она опасается, что в будущем оплата станет еще выше.
Merry f*ing Christmas. Paldies ECB, dzīvokļa kredīta ikmēneša maksājuma pieaugums +35% un procentlikmes celšot vēl.
— žanete eglīte (@zhanett) December 16, 2022
«Жанете, я тебе сейчас скажу по-человечески — подожди хотя бы до весны, потому что EURIBOR растет, и ежемесячные платежи могут увеличиться на несколько сотен», — иронично пересказывает женщина совет сотрудницы банка, когда она пришла на консультацию по ипотечному кредиту в сентябре.
Tas ir vāks, jūtu līdzi. Septembrī sāku sarunas par hipot., un bankas darbiniece teica “Zane, tagad teikšu cilvēcīgi — nogaidiet vismaz līdz pavasarim, jo euribor kāpj un ikmēneša maksājumi var pieaugt par vairākiem simtiem.” Esmu bezgalīgi priecīga, ka neko nesasteidzu
— ZANE (@za_ne) December 16, 2022
В то же время, другая участница обсуждения вздохнула с облегчением, ведь ее ежемесячный платеж по кредиту увеличился лишь менее чем на 20 евро. Правда, она взяла кредит десять лет назад, и сумма кредита была относительно небольшой для сегодняшних условий.
Es laikam par saviem +16€ klusēšu 🙈. Visu laiku domāju par savu mazo dzīvokli un to, kā baidījos pirms 10 gadiem ņemt kredītu, kas tagadējos apstākļos ir mazāks par vidēja līmeņa SUV cenu. Tagad vismaz kredīta ikmēneša maksājums ir salīdzinoši ļoti mazs.
— Auda 🇱🇻❤️🇺🇦 (@AudaFJ) December 16, 2022
Если вы хотите рассчитать (приблизительные данные), на какой ежемесячный платеж вам следует рассчитывать при взятии денег в банке, вы можете воспользоваться кредитным калькулятором.
По данным Банка Латвии, по состоянию на октябрь этого года банки Латвии выдали кредитов на сумму 14,7 млрд евро.
Друзья, будет плохо!
Предприниматель и частный инвестор Вигантс Лесаускс еще в начале февраля предупредил, что в будущем ожидается увеличение платежей по кредиту.
Draugi, esiet uzmanīgi ar lieliem kredītiem ar mainīgo procentu likmi. Ļoti iespējams, ka Euribor kāps un līdz ar to arī maksājums par kredītu pieaugs.
— ⚡Vigants Lesausks (@vigants) February 7, 2022
«Увидев, что EURIBOR растет, я своевременно принял решение в первую очередь досрочно погасить ипотеку», — рассказывает бизнесмен «tv3.lv».
Лесаускc продавали недвижимость, но полученные свободные средства вкладывали в акции компании. «Сейчас кажется, что комбинация удалась», — говорит он.
Для инвестиций инвестор выбрал компании, стоимость акций которых снизилась. «Если у компании много обязательств, то с ростом процентной ставки она также становится более тяжелым бременем, в результате чего снижается стоимость акций», — добавляет бизнесмен. «Я верю, что однажды процентные ставки снизятся, и в этот момент компании восстановят свою прибыльность».
Лесаускс говорит, что предпочитает инвестиции в инфраструктурные компании. По его мнению, они сохраняют стабильность в долгосрочной перспективе, кроме того, могут рассчитывать на дивиденды.
Людей призывают сокращать кредитные обязательства
Лесаукс советует тем, кто взял в банке кредит на условиях плавающей процентной ставки, сосредоточиться на сокращении своих долгов, потому что «влияние на выплату ипотечного кредита будет очень значительным».
«Выплата начисляется с задержкой во времени, поэтому многие ее еще даже не ощутили. Летом EURIBOR впервые стал положительным, поэтому те, у кого EURIBOR 6 месяцев, только сейчас получат перерасчет по повышенному EURIBOR, когда скачок составит около 2,5%.
Говоря о дальнейшем развитии событий, Лесаускс предостерегает: «Кажется логичным прогноз, что EURIBOR может вырасти до 3,5% и будет оставаться на этом уровне в течение двух лет». Если это сбудется, ежемесячные платежи по кредиту еще больше увеличатся и останутся таковыми в течение нескольких лет.
Кто повышает ставки и почему?
«Основная задача Европейского центрального банка (ЕЦБ) — заботиться о стабильности цен, создавая инфляцию на уровне 2% в среднесрочной перспективе», — поясняет руководитель отдела частных услуг Citadele Янис Мурниекс. «Имеющаяся в настоящее время и неожиданно высокая инфляция вынуждает ЕЦБ реагировать и повышать процентные ставки, уже пересматривая свои процентные ставки в сторону повышения несколько раз в этом году, до уровня, невиданного за 11 лет».
