Эксперт: [цены на жилье должны упасть] вдвое

В Латвии цены на жилье должны упасть вдвое, а то и больше, уверен
президент компании Latvijas nami, миллионер Иво Зонне.

Как рассказал Зонне в интервью газете Neatkarīgā
Rīta Avīzē, цены на жилье в новых проектах накручены до 2—2,2 тыс. евро за м2,
в то время, как реальная цена должна составлять 1—1,2 тыс. евро за м2. «Это
со всей прибылью — прибылью землевладельца, девелопера, строителя. Ведь вопрос только
в том, на сколько большой будет эта прибыль. Конечно, люди хотели зарабатывать
и зарабатывали больше, пока были те, кто покупал жилье по высоким ценам», —
считает эксперт.

По словам предпринимателя, пузырь цен разрушило строительство частных домов и рядных
домов. Зонне отметил, что такая ситуация не возникла бы, если бы банки так легко
не раздавали кредиты. «Рост цен привлек маклеров и спекулянтов — жилье
покупали все, только не те, кто должен был покупать, чтобы в нем жить. А если
из этой толпы находился кто-то, кто действительно покупал жилье для себя, чтобы жить,
то и ему приходилось платить такую же цену, как спекулянтам, которые покупали,
чтобы затем продать еще дороже. Сейчас не возникает проблемы с продажей квартиры
по цене на половину меньше — по реальной цене, в которую включена
прибыль строителей и девелоперов. Если бы цены были нормальными,
то и у банков не возникло бы никаких проблем с кредитованием
и 10%-м первым взносом. Денег хватило бы и на квартиру,
и на мебель, и на все остальное», — говорит специалист.