Рижская дума спекулирует на [подешевевших квартирах]

Чиновники рижской мэрии, представители банков и девелоперских компаний собрались дляобсуждения
ситуации на рынке недвижимости и выработки стратегии дальнейшей работыв этой сфере.

Об этом 13 мая пишет газета «Бизнес&Балтия». Цель мозгового штурма — расшифровать ход мысли потребителя,
принимающего решение не покупать жилье. Цены упали настолько сильно, что вероятно появление
нового поколения спекулянтов.

За год, прошедший после принятия правительством плана по снижению инфляции, цены
на жилье устойчиво снижались. Первым обвалился сегмент сериек: в апреле этого года
средняя стоимость квадратного метра в них составила 1352 евро. Апрель прошлого года был
вершиной недвижимой пирамиды: за метр давали 1680 евро.

Теперь же эта же лавина накрыла и новые проекты. Некоторые девелоперы, сетовали
вчера участники дискуссии, чтобы хоть как-то простимулировать потребителя, резко умерили
аппетиты. В некоторых проектах такие «скидки» достигают почти 50% от первоначально
заявленной цены и текущая опустилась ниже 1400 евро.

В происходящем девелоперы винят именно финансовые учреждения. Суть обиды — банки
осторожничают гораздо больше, чем того требуют введенные правительством ограничения кредитования.

Главный экономист SEB Андрис Вилкс признал, что банки стали более осторожны
с финансированием жилых проектов, но тут же аккуратно упрекнул застройщиков
в погоне за сверхприбылями: «Банк не даст кредит, если видит, что планируемая цена
продажи не соответствует покупательной способности населения и качеству проекта.
А это означает, что многим девелоперам придется умерить свои аппетиты».

Тем временем Рижская дума, в жилищной очереди которой маются более 12 тысяч семей,
тихонько потирает руки.

«Город проводит конкурс, по результатам которого мы намереваемся
приобрести500 квартир, потратив 28 млн. латов. По результатам его первой
очередимы получили 31 предложение от 21 претендента, — напомнил вице-мэр
столицыЯнис Диневич. — Дума приняла решение не рассматривать 17 из них, так как
онине отвечают выдвинутым нами требованиям. Это будет первым,
но не последнимприобретением города».