Рижское самоуправление потребует от застройщика и инвестора Андрейсалы, компании Eagle Hills, объяснений относительно возможных произволов и несоблюдения подписанного меморандума о сотрудничестве, сообщили агентству LETA в Департаменте внешних связей Рижской думы.
После получения разъяснений муниципалитет не исключает одностороннего выхода из меморандума о сотрудничестве.
В настоящее время представленное инвестором видение развития общественного пространства Андрейсалы не соответствует первоначальной концепции, которая была представлена муниципалитету до подписания меморандума, а также, очевидно, не соответствует существующей планировке городской территории.
По оценке экспертов Департамента городского развития, такая плотная застройка на берегу Даугавы в Риге недопустима, а высота планируемых застроек, скорее всего, не соответствует документам планировки территории.
Кроме того, вопреки тому, что было отмечено в меморандуме о сотрудничестве, девелопер начал одностороннюю и интенсивную общественную кампанию проекта.
Самовольное строительство ведомство выявило также в форме размещения в городской среде крупной рекламной вывески проекта — рекламного объекта с надписью «RW Riga Waterfront», расположенного на улице Экспорта, 3А, не получившего разрешения на размещение рекламы.
Это нарушение условий, за которое составлен соответствующий протокол о нарушении и возбуждено дело об административном правонарушении.
Кроме того, установлено, что более десяти флагов с одинаковыми надписями были установлены возле фонарных столбов на улице Экспорта также без разрешения на размещение рекламы, по этому факту будет составлен акт проверки и возбуждено дело об административном правонарушении.
Рижское самоуправление подчеркивает, что согласилось с меморандумом о сотрудничестве с застройщиком «Eagle Hills», оценив намерения инвестора развивать деградированный район.
Отмечается, что деятельность застройщика на данный момент демонстрирует произвол, неприемлемый для города. Муниципалитет не принимает подобные действия инвестора, поэтому готовится письмо застройщику с просьбой дать разъяснения. Когда они будут получены, муниципалитет примет решение о дальнейших шагах, оставив за собой право в одностороннем порядке выйти из меморандума о сотрудничестве.
Ранее сообщалось, что бизнесмен и менеджер девелоперской компании Eagle Hills Properties из Объединенных Арабских Эмиратов Мохамед Али Алаббарс планирует создать жилье для 30 тысяч жителей в проекте развития набережной Риги «Riga Waterfront».
Riga Waterfront atrodas 5 km garā krastmalā, ar skatu uz Ķīpsalu. Uzzini vairāk: https://t.co/49bYH3qoVD pic.twitter.com/g8ySnPJgAF
— Riga Waterfront (@rigawaterfront) May 27, 2024
Алаббарс, основатель и председатель правления компании «Eagle Hills Properties», утверждает, что цель «Riga Waterfront» — «развить и возродить Латвию и ее столицу Ригу, позиционируя ее как новый центр Европы».
При общем объеме запланированных инвестиций в три миллиарда евро восстановленная набережная, которая протянется на пять километров вдоль берега Даугавы, будет спроектирована таким образом, чтобы превратить район Андрейсалы в новый центр. Проект задуман как новый и важный центр Риги, сочетающий в себе жилые дома, зеленые зоны и прямой доступ к воде.
Планируется, что в районе смогут жить более 30 000 жителей. Также запланированы отели, катки, современный круизный терминал, крупный торговый центр и общественные площади. Проект предусматривает, что территория старой электростанции будет преобразована в торговый центр и гастрономический центр.
Представители «Eagle Hills Properties» отмечают, что инвестиции в развитие проекта открывают возможности получить вид на жительство в Риге, а начиная с инвестиций от 250 000 евро дают возможность получить преимущества в рамках программ резидентства Евросоюза.
В сентябре 2022 года международная команда архитекторов под руководством специалистов швейцарской архитектурно-дизайнерской компании Hosoya Schaefer Architects разработала единую концепцию или генеральный план проекта застройки территории. Эта территория площадью 55 га начинается на берегу Даугавы у Вантового моста, далее включает нынешнюю территорию Рижского пассажирского порта, Яхт-центра «Андрейоста», Андрейсалу и заканчивается в южной части порта.
