Девелопер недвижимости «Estera Development» планирует инвестировать 100 миллионов евро в развитие территории Дворца спорта, построив жилой квартал «Tērbatas dārzs».
В комплексе будет 800 квартир среднего сегмента рынка, расположенных в шести семиэтажных зданиях, сообщили агентству LETA представители застройщика.
В настоящее время застройщик объявил тендер на строительство первого 152-квартирного дома нового жилого квартала «Tērbatas dārzs». В июне 2024 года будет объявлен архитектурный конкурс на следующие этапы строительства.
Задачей девелопера будет развитие нового городского квартала с уважением к истории, поскольку район бывшего Дворца спорта является одной из последних крупных и свободных территорий, разрешенных к застройке в историческом центре города, находящемся под контролем ЮНЕСКО.
При этом в компании отмечают, что в основе застройки квартала лежит концепция зеленых дворов, разработанная специалистами по озеленению. Также будут реализованы устойчивые решения по сбору и использованию дождевой воды для орошения внутренних двориков.
Квартиры «Tērbatas dārzs» станут результатом сотрудничества эстонских и латвийских архитекторов «Kadarik&Tüür» и «Mark Architects».
Во все дома будут интегрированы решения «умный дом» — владельцы смогут с помощью смартфона управлять и регулировать настройки отопления, вентиляции, электричества и других систем в доме.
Учитывая, что застраиваемый объект состоит из шести земельных участков между улицами Тербатас, Кришьяня Барона, Лиелгабала и Артилерияс, территория будет обустроена как полноценный, функциональный городской квартал. Первые этажи зданий квартала будут заполнены коммерческими помещениями – большим продуктовым магазином, кафе, ресторанами, салонами красоты и другими услугами.
Строительство первого дома «Tērbatas Garden» планируется начать во второй половине 2024 года, но первые жильцы могут получить ключи от новых квартир уже в 2026 году. Освоение всего проекта планируется в течение шести-восьми лет.
В июне 2022 года «Estera Development» приобрела у эстонской компании «US Real Estate» территорию бывшей хоккейной арены «Рижский дворец спорта». Сумма сделки не разглашается.
Согласно данным Земельной книги, 27 мая 2022 года два земельных участка по адресу ул. Кришьяня Барона, 75 были приобретены ООО «Estera Sporta pils» у ООО «Centra teų įusų» за 150 000 евро и 1 425 823 евро.
Реализатор проекта «Estera Development» — латвийский застройщик с эстонским капиталом. «Estera Development» работает на рижском рынке с 2016 года, за это время было построено 500 квартир.
Дворец спорта снесли в 2008 году, чтобы построить на его месте бизнес-зону, однако проект не был реализован.
Эстонская «Rotermann Group» купила Рижский дворец спорта в 2007 году, приобретя доли капитала компаний SIA «Centra tītsības utēns» и SIA «Projekts DM», принадлежащих дочерям Андриса Шкеле.
