Строительство второй очереди «Квартала Preses Nams», в котором будет построен 9-этажный многофункциональный офисный центр, объединенный с образовательным учреждением, может начаться до конца года, сообщили агентству LETA представители застройщика проекта «Lords LB Asset Management».
По словам представителей застройщика, Департамент городского развития Рижской думы получил разрешение на второй этап строительства «Квартала Дома печати».
В ближайшие месяцы застройщик планирует объявить тендер на проведение строительных работ. После оценки и утверждения результатов тендера строительные работы могут начаться в конце 2023 года.
Архитектурный проект был разработан известными архитектурными бюро — датскими специалистами PLH Arkitekter и Arhis Arhitekti под руководством Андриса Кронбергса.
Вторая очередь застройки будет включать в себя офисы класса А площадью 26 600 квадратных метров и образовательное учреждение с двухуровневыми террасами и спортивным залом площадью 5000 квадратных метров. Все это будет выситься в окружении благоустроенной набережной Зунда-канала и инфраструктуры микрорайона.
Офисное здание будет состоять из двух частей, соединенных воздушными мостами, поэтому часть здания может быть арендована одним основным арендатором, в то время как компании с гибридной моделью работы будут иметь доступ к меньшим площадям, вмещающим до трех арендаторов на этаж.
Между зданиями расположится стеклянный атриум и деревянные террасы на разных уровнях. На первом этаже разместится конференц-центр, а также зона общественного питания и розничной торговли. Для удобства сотрудников в подвале построят большую велопарковка с душевыми и раздевалками.
Развитие проекта Квартала Дома печати на левом берегу Даугавы планируется в три этапа. Первая фаза строительства представляет собой 11-этажный бизнес-центр класса А площадью 26 000 квадратных метров, рассчитанный на 2 600 рабочих мест.
Офисное здание соединено с многофункциональным центром площадью 40 000 квадратных метров, который будет сочетать в себе торговые, спортивные и медицинские услуги, зону общественного питания, 300 охраняемых мест для парковки велосипедов и три уровня наземной парковки. В общей сложности на территории комплекса будет 1 000 парковочных мест, а также станции зарядки электромобилей. На крыше пятого этажа многофункционального центра будет построено футбольное поле, рядом с которым расположатся благоустроенные террасы и кафе. Генеральным подрядчиком первой очереди является компания YIT Lietuva.
Уже сообщалось, что в марте застройщик квартала, «Lords LB Special Fund V», объявил о расторжении договора о строительстве первой очереди, заключенного два года назад с «UPB», и подписании договора генподряда со строительной компанией «YIT Lietuva» на первую очередь нового центрального делового квартала в Пардаугаве.
Согласно договору, строительство бизнес-центра и многофункционального центра должно было начаться в марте и завершиться во второй половине 2024 года. Общий объем инвестиций в первую фазу проекта оценивается более чем в 100 млн евро.
«Представители Lords LB Special Fund V пояснили агентству LETA, что контракт на строительство первой фазы стоимостью 76,8 млн евро, подписанный с UPB в марте 2021 года, был расторгнут. Представители застройщика сказали, что застройщик и UPB договорились не комментировать причины расторжения договора, а совладелец UPB Улдис Пиленс в интервью LETA сказал, что UPB расторг договор с Lords LB Special Fund V, застройщиком «Preses nama kvartāls», потому что не заплатил застройщику.
