Читайте нас также
С наступлением осени активность на рынке недвижимости в сегменте класса люкс не снизилась, и во многом это произошло благодаря активной деятельности представителей отрасли и латвийским политикам, заявил замначальника отдела кредитования недвижимости и инвестиций Trasta komercbanka Константин Кучерявцев.
Он отметил, что обсуждение возможных корректировок курса активного привлечения инвестиций в латвийскую недвижимость в обмен на предоставление видов на жительство привело к всплеску интереса потенциальных инвесторов.
Существование и саморегуляция рынка недвижимости происходит на основе правил, характерных и для других отраслей. Как только появились слухи об ограничении выдачи видов на жительство в обмен на покупку недвижимости, уровень интереса со стороны инвесторов значительно вырос.
Таким образом, зарубежные потенциальные покупатели дорогой недвижимости (стоимостью свыше 100 000 латов) стали еще активнее искать подходящие объекты.
«Конечно, пока еще рано говорить о том, сколько конкретно объектов будет продано в связи с увеличением интереса со стороны инвесторов. Однако, можно смело утверждать, что активность покупателей-нерезидентов в конце нынешнего - начале следующего года превзойдет самые радужные прогнозы, несмотря на то, что за первые девять месяцев этого года число сделок, заключенных в Юрмальском отделении земельной книги не выросло, а осталось примерно на уровне прошлого года (1308 сделок за первые девять месяцев этого года, 1354 сделки - за первые девять месяцев прошлого года)», - сказал Кучерявцев.
Представитель банка отметил, что расширение потенциального круга покупателей, которое наблюдается в этом году, пока мало влияет на расширение территориальных границ их интереса - по-прежнему самыми популярными остаются Юрмала и центр Риги.
«Представить себе другую картину довольно непросто, ведь образуется замкнутый круг: застройщики и девелоперы, а также финансирующие их учреждения, не решаются на вложение средств в серьезные объекты вне трендовых зон. В свою очередь, потенциальный покупатель не находит достойного предложения на периферии. Теоретически альтернативой Юрмале мог бы стать, наверное, любой из 531 километра береговой линии Латвии, но на практике сравниться с нею по популярности в обозримом будущем не удастся ни одному региону», - сказал Кучерявцев.
