В условиях стабильной экономики цены на серийные квартиры должны составлять 700-800 евро за квадратный метр (это примерно от 500 до 600 латов), считают эксперты по недвижимости и банковские аналитики.
По словам члена правления Arco Real Estate Мариса Лаукалейса, например, сейчас в Таллине средняя цена за квадратный метр в серийных домах составляет 730 евро, а в Вильнюсе – 900 евро за квадратный метр, однако в Литве цены должны снизиться, поскольку они «необъективны».
По его словам, цены на квартиры у соседей говорят о том, что в Латвии в этом сегменте цены должны варьироваться от 700 до 800 евро за квадрат. Аналитик рынка Latio Марис Гринбергс указал, что в случае, если банки сейчас выдавали бы кредиты на покупку жилья, то цена на серийное жилье в Латвии уже сейчас составляла бы 700 евро за квадратный метр.
«Мы пережили две ненормальные ситуации – чрезмерное кредитование и то, что во второй половине 2009 года банки кредиты не выдавали. Экономически обоснованная цена за квадратный метр в квартирах серийных домов должна быть выше, чем сейчас», — считает Гринбергс.
Уже сообщалось: впервые за последние месяцы цены на квартиры в серийных домах стали расти. По данным разных компаний по недвижимости, в январе рост цен на квартиры составил от 2% до 5% и средняя цена за квадратный метр составляла 520–550 евро (365-386 латов).
