Рынок [недвижимости стал заложником] налога на жилье

В последние месяцы на рынке серийных квартир наблюдаются признаки стабилизации. Запланированное введение налога на жилье не поспособствует повышению активности на рынке, считают специалисты компании Arco Real Estate.

Об этом сообщает портал [rus.db.lv] «rus.db.lv»).

В компании отмечают, что данные последних месяцев позволяют сделать вывод, что на рынке серийных квартир начинается стабилизация цен, хотя небольшое падение еще продолжается – в июле цены упали на 2,8%, в августе – на 1,2%.

По прогнозу специалистов, существенное падение цен в ближайшие месяцы не ожидается.

Член правления, руководитель отдела оценки компании Arco Real Estate Марис Лаукалейс отмечает, что, учитывая снижение темпа падения цен, а также стабилизацию предложения, можно было прогнозировать небольшой рост цен, однако правительство приняло решение о введении налога на жилье.

По его словам, такой налог по сути действительно очень эффективный, позволяющий не только улучшить ситуацию с бюджетом, но и послкжить механизмом регулирования рынка недвижимости.

В условиях стремительного роста цен, при помощи введения такого налога и увеличения ставки налога на жилье, возможно предотвратить образование пузыря.

В свою очередь в момент, когда на рынке царит стагнация, опуская ставку налога, возможно простимулировать рынок.

«К сожалению, как и принятые правительством в рамках «борьбы с инфляцией» налоги и пошлины, налог на недвижимость вводитcя в совершенно неподходящий момент. Введение налога на жилье в такой ситуации еще больше заморозит рынок недвижимости, а самое главное — у владельцев недвижимости не останется возможности выбора. Не имея возможности заплатить налог, они не смогут продать недвижимость за адекватную цену, — считает эксперт.