Цены на «серийки» [за полтора года упали на 56%]

За полтора года, начиная с середины 2007 года, когда началось падение цен на дома и квартиры, средняя стоимость серийного жилья в Риге упала на 56,2%. Сейчас квадратный метр жилья стоит 952 евро (669 латов). Об этом сообщает радио Baltkom 93,9 со ссылкой на данные компании по недвижимости Balsts.

В 2008 году, по данным компании, цены на жилье упали на 39,1%, но самый стремительный спад наблюдался в декабре — на 13,5%.
По словам председателя правления Balsts Айгара Зариньша, в прошлом году строительство и развитие новых проектов практически остановилось. Многие новые проекты до сих пор не распроданы, так как их стоимость слишком высока при нынешней ситуации.

Наибольшим спросом в 2008 году пользовались маленькие квартиры с изолированными комнатами. Квартиры студийного типа с большой площадью потеряли актуальность. Поскольку продавцы не готовы и дальше снижать цены, на рынке появилось большое количество предложений аренды.

За прошлый год предложение аренды выросло на 70%, а спрос — на 30%, в результате чего стоимость аренды квартир в центре и микрорайонах Риги снизилась на 50%.

Сейчас средняя плата в месяц, за которую можно снять квартиру, составляет 7-10 евро (4,9-7 латов) за кв.м. и 5-6 евро (3,5-4,2 латов) за кв.м. в микрорайонах.

Снижение цен в сегменте частных домов и земли достигло в прошлом году 30%-35%. Наибольшим спросом пользуются участки земли для частной застройки с хорошей инфраструктурой и подъездными путями. Наиболее востребованными являются частные дома площадью 150-200 кв. м. с полной внутренней отделкой и хорошей инфраструктурой, расположенные близко к Риге.

Стоимость аренды торговых площадей упала на 50%, офисных помещений — на 30%-40%, а в секторе складских помещений — на 20%.

Зариньш отметил, что в нынешнем году спад цен продолжится, а стабилизация их ожидается лишь в начале 2010 года.

При этом предложение квартир в 2009 году так стремительно расти больше не будет, так как на рынок не будет поступать столько новых проектов.

фото — zapchel.lv