Самое большое падение цен на рынке недвижимости в этом году произошло в сегменте аренды торговых помещений, где цены упали на 50%. Об этом свидетельствуют данные обзора рынка компании Balsts.
На центральных улицах Риги, где раньше были самые дорогие торговые площади, теперь максимальная стоимость аренды составляет 40 евро/м2 (28 латов/м2) по сравнению с 60-80 евро/м2 (42-56 латов/м2) годом ранее. По словам руководителя коммерческого отдела Balsts Кристапса Янковскиса, предложение торговых площадей в столице очень велико. Даже на центральных улицах города, где раньше наблюдался дефицит площадей.
Говоря о сегменте офисных помещений, специалисты Balsts отмечают, что сделки здесь происходят, главным образом, за счет обмена помещений – предприятия стараются оптимизировать издержки, объединив филиалы или переехав в меньшие помещения. Большая часть потенциальных арендаторов готовы платить 8-10 евро/м2 (5,6-7 латов/м2). Предложение в этом сегменте рынка велико, владельцы помещений готовы идти на уступки. Здесь падение цена за год достигло 30%-35%.
