Продавцы, агенты по недвижимости и ипотечные кредиторы Манхэттена с тревогой
ожидаюточередных новостей с Уолл-стрит, опасаясь, что цены на жилье в районе,
которыеявляются одними из самых высоких в мире, могут пойти на спад.
По словам генерального директора ипотечной компании Park Avenue Mortgage Group Эллен Биттон,
«дела обстоят не лучшим образом, поскольку люди теряют работу. Никто и подумать
не мог, что Lehman Brothers обанкротится».Однако некоторые риэлторы сомневаются в том,
что цены пойдут вниз. Их расчет строится на притоке зарубежных покупателей, особенно
россиян, итальянцев и британцев, которые пользуются сильными позициями валюты своих страны
по отношению к американскому доллару. Во втором квартале текущего года иностранцы
помогли ценам на жилье на Манхэттене (где средняя стоимость дома составляет
$1 млн) вырасти на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого
года.Брокер агентства Corcoran Group Дебра Дюнейер утверждает, что «люди с деньгами
воспользуются любой возможностью для покупки недвижимости», пишет Realtor.В этой связи можно
упомянуть, что 17 сентября 2008 г. фондовые торги в США закрылись значительным
понижением ведущих индексов на фоне корпоративных новостей. Инвесторы расценили заявление
ФРС США о выделении кредита в размере $85 млрд крупнейшей в мире страховой
компании American International Group Inc. (AIG) в обмен на 80% ее акций как
сигнал к тому, что в скором времени может произойти банкротство других крупных
участников финансового рынка, и начали активно продавать акции ведущих финансовых
компаний.Как сообщает РосБизнесКонсалтинг, акции AIG потеряли в цене 45,1%, банка Lehman
Brothers Holdings Inc. - 56,7%, инвестбанков Goldman Sachs Group Inc. и Morgan
Stanley - 18,9% и 24,2% соответственно.Также в минувшую среду появились данные
о том, что объемы строительства новых домов в США в августе 2008 г. снизились
на 6,2% по сравнению с предыдущим месяцем - до 895 тыс. единиц. Это
самый низкий уровень за 17,5 лет. Кроме того, подешевели акции ведущих компаний
строительного сектора - Hovnanian Enterprises Inc. и Centex Corp.
