Фирмы заинтересовались [покупкой офисов]

С началом кризиса на рынке недвижимости девелоперы были вынуждены отказаться
от продажиофисных помещений и сдавать их в аренду, сообщает портал biznews.lv.В июле
ситуация снова резко изменилась: теперь выгоднее вновь покупать.

В первой половине этого года, что сегменте купли/продажи офисных помещений наметился спад,
девелоперы были вынуждены изменить стратегию с продажи на продажу/аренду. Однако,
в июле интерес к приобретению офисных помещений немного вырос. «Эти изменения можно
объяснить долгосрочными интересами компаний, а также тем фактом, что в условиях
растущей за счет инфляции арендной платы, иногда выгоднее приобрести или построить самим,
чем снимать. Кроме того, в нынешней экономической ситуации, при растущей инфляции
и ростом тарифов, каждому предприятию приходится решать, как снизить издержки, сохранив
качество предоставляемых товаров и услуг на прежнем уровне», - комментируют
ситуацию специалисты Ober Haus.

По сравнению с сегментом жилых площадей, сегмент коммерческих площадей оказался
в более выгодном положении. Здесь не ожидается существенного снижения цен. Правда,
подешеветь могут объекты, владельцы которых пренебрегают долгосрочными интересами инвесторов
и арендаторов. В июле этого года стоимость аренды в сегменте офисных помещений
практически не изменилась. Сейчас стоимость аренды офисных помещений Б-класса составляет
12-18 EUR/м2 в месяц, помещений А-класса - 18-23 EUR/м2 в месяц.

«Сейчас на рынке офисных помещений наметилась тенденция, когда арендаторы все больше
внимания уделяют соотношению цены/услуги/комфорту. С увеличением числа качественных
предложений, многие компания выбирают сменить место», - комментирует ситуацию на рынке
представитель компании Артур Богданов.