Латвийский рынок недвижимости [не попал в рейтинг Forbes]

Журнал Forbes составил рейтинг лучших и худших рынков недвижимости в Европе.
И чтоинтересно, Латвии в нем нет.Главным неудачником неожиданно была признана Ирландия.
Ценына недвижимость в этой стране в 2007 году понизились на 7% после
ростана 12% годом ранее, говорится в данных Royal Institute of Chartered
Surveyors(RICS). Испанский рынок, который ранее подогревался на продаже вилл
на солнечномпобережье, сегодня демонстрирует падение ликвидности: рост цен замедлился
с 9% до 3%.Тожепроизошло и в Польше, наиболее быстро развивающейся
стране ЕС. Она возглавила списокиз 21 лидера по росту европейской экономики,
согласно данным RICS. Ценына жилье рекордно выросли в 2007 году — на 28%.
Кипр и Исландия такжерядом. Там инфляция в сфере недвижимости составила 15% (с 7,6%
годом ранее) и 9%соответственно.Как отмечает издание, сейчас свой рост замедлили большинство
рынков Европы.Причины — ипотечный кризис в США и возрастающие налоги
ЕвропейскогоЦентробанка.Не попали в «черный список» лишь несколько государств, среди
которых —Болгария и Латвия. Однако произошло это лишь потому, чтов RICS не смогли
получить данныепо стоимостью недвижимости от правительств этих стран. «Да, был пик
стоимостив странах Балтии, но он закончился», — говорит Гэрет Вильямс, аналитик
компанииKnight Frank. «Вы не увидите 40%-50% роста в отличии от других стран».
Пикв Латвии был в начале 2007 года. В Литве же это произошло еще
ранее,считает он.Рынок ипотеки в Латвии вырос феноменально. Его рост составил
86,5%в 2006 году, по данным компании European Mortgage Federation. В Болгарии
ростсоставил 73,5% в тот же период времени, а в Эстонии — 63,4%.
Но дажеэто было падением с отметки 97,2% в Латвии и Болгарии годом
раньше.Основнымиинвесторами в развивающиеся рынки являются ирландцы, немцы и россияне,
пишет Forbes.